破解住宅小區(qū)消防維修難題

破解住宅小區(qū)消防維修難題

隨著高層住宅建設(shè)的不斷擴大，以及商住混合型住宅的增多，住宅小區(qū)的消防要求也越來越高，而隨著高層和商住樓的交付時間越來越長，消防設(shè)施正逐步老化，很多住宅項目的消防設(shè)施都已經(jīng)處于癱瘓或半癱瘓狀態(tài)。據(jù)石家莊物業(yè)服務(wù)企業(yè)了解，現(xiàn)在不少的有消防設(shè)施的住宅項目都需要進行大中修，甚至有些項目還需要進行更新改造。

那么，如何讓業(yè)主的生命財產(chǎn)安全得到保障呢？

一是物管要樹立以"護"為主的消防管理思路。消防系統(tǒng)是一個完善的系統(tǒng)性工程，特別是現(xiàn)在的消防系統(tǒng)，具有高度的智能化，在日常管理中，物管企業(yè)應(yīng)加強維護和管理，樹立以"護"為主的思想，以養(yǎng)護為基礎(chǔ)，盡力延長消防系統(tǒng)的壽命。一旦出現(xiàn)問題要立即組織維修，及時排除消防運行中的小問題，避免出現(xiàn)破壞式使用，直到癱瘓才想到維修。一位消防從業(yè)人員說，消防系統(tǒng)某種程度上類似汽車，如果你加強日常的維護，及時保養(yǎng)、經(jīng)常檢查、保持及時維修，其壽命會延長很多。

二則是有關(guān)部門要加強消防維修的引導(dǎo)和協(xié)調(diào)。消防維修工程維修雖然是一個市場行為，但某種程度上是一個全社會比較需要的公益性事業(yè)，如果在這方面出現(xiàn)無人愿修、無人肯修的局面，對于住宅小區(qū)的消防將會是一個很大的隱隱，這樣既挫傷了石家莊物業(yè)公司的積極性，又增加了全社會的負擔，還所有業(yè)主們無法安全生活。所以有關(guān)消防主管部門可從維護全體業(yè)主的切身利益出發(fā)，加大對物管企業(yè)的支持力度，在消防管理、消防養(yǎng)護、消防維修上供盡可能的便利。同時，對于消防維修公司應(yīng)從社會公益性需求出發(fā)，引導(dǎo)消防維修單位承擔相應(yīng)的社會責任，在保證施工的正常利潤的基礎(chǔ)上，要求維修單位應(yīng)有一定的集力用于小區(qū)消防的維修上，以保證小區(qū)消防的正常使用，讓全體業(yè)主居住得更安全、更舒適、更省心。