2011年中國物業(yè)管理年度十大熱點新聞

2011年中國物業(yè)管理年度十大熱點新聞

2011年物業(yè)管理行業(yè)十大熱點資訊正式發(fā)布，資料來源于中國物業(yè)教育網(wǎng)論壇，評選方式為全站17萬會員的閱讀與回復加權平均比。轉帖請注明中國物業(yè)教育網(wǎng)。

十大熱點：
1、史上最牛物業(yè)服務標準細到你想不到
2、420萬保安員換裝統(tǒng)一標志
3、物業(yè)公司交接糾紛 兩百保安對峙
4、2011中國物業(yè)管理綜合實力50強排名發(fā)布
5、上海知名物業(yè)公司紛紛棄盤
6、物業(yè)設“委屈獎”獎勵員工
7、業(yè)主不文明 物業(yè)公司發(fā)網(wǎng)帖曝光
8、[�？�]5月1日起不允許收取裝修押金
9、不交物業(yè)費的25條理由 充分還是無厘頭
10、物業(yè)管理改革發(fā)展30年大會在深圳勝利召開

新聞簡介：

NO.1、史上最牛物業(yè)服務標準細到你想不到
網(wǎng)絡地址：http://www.pmedu.net/bbs/viewthread.php?tid=100547fromuid=1

2011年5月，華樂小區(qū)采訪業(yè)委會與物業(yè)公司發(fā)生正面沖突的事件。采訪中，記者發(fā)現(xiàn)一份由業(yè)委會做出的《華樂小區(qū)物業(yè)服務管理標準》（以下簡稱《管理標準》）。這份近萬字的《管理標準》是業(yè)委會負責人薛寧歷時4年做出來的，《管理標準》中對物業(yè)監(jiān)督詳盡到了讓人瞠目結舌的地步，比如，物業(yè)工作人員平時該如何跟業(yè)主說話就有61條規(guī)定。“這個‘標準’的出臺，耗時4年，其實我總結，之所以做到如此細膩，都是被逼出來的。”......

NO.2、420萬保安員換裝統(tǒng)一標志
網(wǎng)絡地址：http://www.pmedu.net/bbs/viewthread.php?tid=104843fromuid=1
 

　　2011年北京時間7月5日，公安部公布了中國保安協(xié)會研發(fā)推薦的新式保安員服裝和全國統(tǒng)一的保安服務標志，新服裝的肩章圖案直接顯示保安員的職業(yè)等級：初級保安員、中級保安員、高級保安員、保安師、高級保安師。

　　這是我國第二次統(tǒng)一保安員服裝樣式。公安部治安管理局副局長、中國保安協(xié)會副會長楊奇介紹說，此次換裝自2011年7月底開始，預計2012年底各地保安員將全部換著新式保安員服裝，包括全國各地依法設立的各類保安服務公司和機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位（包括物業(yè)服務企業(yè)）自行招用的所有保安員，估計人數(shù)將超過420萬。

NO.3、物業(yè)公司交接糾紛 兩百保安對峙
網(wǎng)絡地址：http://www.pmedu.net/bbs/viewthread.php?tid=109862fromuid=1

2011年10月5日凌晨5時30分許，深圳羅湖區(qū)湖貝路東門廣場大廈兩物業(yè)公司因交接問題爭執(zhí)不下，其中一方出動大隊保安意圖強行接管大廈物業(yè)，近兩百名保安身穿防暴服，攜帶警棍夾道立于路兩側，場面一時頗為緊張。

事件起因為東門廣場大廈為一商住兩用樓棟，其物管事物先前一直由一家物業(yè)公司及其聘用的保安隊負責，大廈管理處就是這家物業(yè)公司所設。然而近期大廈卻突然成立了第一屆業(yè)委會，該業(yè)委會成立后于9月29日與另一家物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同，并隨即將蓋過章的合同文件及要求現(xiàn)物業(yè)公司退出的通知張貼于大廈門前，要求在10月1日10時正式移交物業(yè)事物。

NO.4、2011中國物業(yè)管理綜合實力50強排名發(fā)布
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2011年5月經(jīng)企業(yè)申報，結合第三方公開數(shù)據(jù)，按照指標體系和評分標準對企業(yè)資質(zhì)、人員結構、物業(yè)管理項目、企業(yè)業(yè)務范圍、企業(yè)經(jīng)營情況進行審核、統(tǒng)計、排序，并經(jīng)綜合實力排名評審委員會確認，對各項分相加總得分前50的企業(yè)，評為“2011中國物業(yè)管理綜合實力50強”。

北京順天通、深圳萬科、深圳華僑城名列前三甲。

NO.5、上海知名物業(yè)公司紛紛棄盤
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　  物業(yè)費標準多年未調(diào) 而且大面積虧欠，上海知名物業(yè)公司紛紛棄盤
　　位于上海浦東金橋的云山星座苑小區(qū)總建筑面積6.2萬平方米，是一個品質(zhì)相當不錯的小區(qū)，住戶有450家，從2005年開盤入住就在這里負責物業(yè)管理的陸家嘴物業(yè)管理公司前不久離開了。這家在上海享有一定知名度的物業(yè)公司，近兩年來先后從40多個居住小區(qū)撤出，放棄的物業(yè)管理面積達600多萬平方米。....

NO.6、物業(yè)設“委屈獎”獎勵員工
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山水泉城信潔物業(yè)公司隸屬于山東道通置業(yè)投資有限公司。公司針對在與業(yè)主糾紛中依然笑臉相迎的工作人員設立了“委屈獎”。山東道通置業(yè)投資有限公司書記胡元勇說：“對這些表現(xiàn)優(yōu)秀的員工，除了日常表彰外，年終我們會有統(tǒng)一的獎金發(fā)放。希望通過‘委屈獎’，進一步提升服務水平，拉近業(yè)主與物業(yè)的關系，共建和諧社區(qū)。”

NO.7、業(yè)主不文明 物業(yè)公司發(fā)網(wǎng)帖曝光
網(wǎng)絡地址：http://www.pmedu.net/bbs/viewthread.php?tid=100517fromuid=1
 
他不坐電梯，卻將各樓層按鈕亂摁一通；她東張西望，掏出小廣告貼上園區(qū)電線桿；他們在園內(nèi)兒童樂園搞起露天燒烤DIY……

通過監(jiān)控攝像截屏，沈陽市釣魚臺7號小區(qū)的物業(yè)公司將一些業(yè)主的行為發(fā)到網(wǎng)上，予以曝光。

NO.8、[�？�]5月1日起不允許收取裝修押金
網(wǎng)絡地址：http://www.pmedu.net/bbs/viewthread.php?tid=100186fromuid=1

�？谖飪r部門：《海南省物業(yè)服務收費管理辦法》正式實施前，裝修押金由物業(yè)公司和業(yè)主協(xié)商收取，5月1日起不允許收取裝修押金。

NO.9、不交物業(yè)費的25條理由 充分還是無厘頭
網(wǎng)絡地址：http://www.pmedu.net/bbs/viewthread.php?tid=105383fromuid=1

      物業(yè)費問題一直是廣大業(yè)主的很關心的問題，當問及很多業(yè)主為何拒繳物業(yè)費時，得到的卻是各種各樣的答案——有的業(yè)主因房屋質(zhì)量問題不交物業(yè)費，有的業(yè)主因鄰居將房屋出租而不交物業(yè)費，還有的業(yè)主會因物業(yè)叫出租車不及時而拒交物業(yè)費……
　　
　　業(yè)主可用種種理由拒交物業(yè)費，可一些物業(yè)公司也有“整治”不交物業(yè)費業(yè)主的“高招”——泡泡糖、牙簽堵鎖眼，劃傷車身和給車胎放氣，斷水、斷電、斷氣和停暖氣，還有的業(yè)主遭遇過大堆垃圾堆門……
　　
　　以下共總結出25條拒交物業(yè)費的理由。如果您看了一些業(yè)主不交物業(yè)費的理由，可能會發(fā)笑，甚至會認為有些理由是無稽之談。很多“理由”都與物業(yè)無關，這樣的“理由”能占到70%-80%。

NO.10、物業(yè)管理改革發(fā)展30年大會在深圳勝利召開
http://www.pmedu.net/bbs/viewthread.php?tid=112229fromuid=1
 10月22日，物業(yè)管理改革發(fā)展30年大會在改革開放的前沿城市——深圳市隆重召開，來自全國各地的1200余名物業(yè)管理人回顧和歡慶行業(yè)走過的30年風雨歷程。

420萬保安員換裝統(tǒng)一標志