最全統(tǒng)計(jì)！小區(qū)可用來經(jīng)營(yíng)廣告的地方

小區(qū)廣告經(jīng)營(yíng)是物業(yè)資源中非常重要的一點(diǎn)。那么有哪些資源可以用來進(jìn)行廣告經(jīng)營(yíng)呢？

   1、電梯轎廂內(nèi)廣告：這種廣告已經(jīng)是一種很成熟的物業(yè)資源廣告經(jīng)營(yíng)方式了，電梯廣告的出現(xiàn)，使乘客在乘坐過程中避免了單調(diào)和無(wú)聊，通過閱讀和視覺享受得到信息。
    2、候梯廳廣告:乘客在等候電梯的時(shí)間內(nèi)非常無(wú)聊，有研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，絕大部分人在等待電梯時(shí)，會(huì)將注意力放在電梯的樓層顯示上。如果在電梯門旁邊放置廣告，既可讓乘客時(shí)刻注意電梯是否到來，也可邊等待邊欣賞廣告作品，將是一舉多得的事情。
    3、其他電梯廣告形式:電梯廣告還可向其他方向延伸，例如，在候梯廳和電梯轎廂內(nèi)播放背景音樂，這種背景音樂也是音像公司的廣告；可將一些廣告宣傳單、宣傳畫冊(cè)等擺放在候梯廳內(nèi)，供乘客們免費(fèi)取閱等等。

物業(yè)的屋頂及外墻廣告收益十分豐厚，特別是一些處于黃金地段的物業(yè)，其廣告收入都是非�？捎^的。
    1、操作方法:物業(yè)管理企業(yè)可將所服務(wù)的物業(yè)屋頂及外墻統(tǒng)一規(guī)劃成多種廣告位，向外招租。   

   2、訴求對(duì)象:不以業(yè)主為主，而是面向社會(huì)受眾。
    3、注意事項(xiàng):廣告位置的設(shè)計(jì)要服從于物業(yè)項(xiàng)目的整體美觀，不能影響業(yè)主的使用，也不能影響業(yè)主的正常工作與生活。廣告位置的設(shè)計(jì)除征求業(yè)主的同意之外，還須征得城市管理部門等單位的同意。
    4、條件限制:并不是所有的物業(yè)都能夠開發(fā)出屋頂和外墻廣告，而是有一定的條件制約。一般情況下，下面的物業(yè)可以開發(fā)屋頂和外墻廣告：臨街物業(yè)、處于商業(yè)發(fā)達(dá)區(qū)域的物業(yè)、在高度上占有明顯優(yōu)勢(shì)的物業(yè)、人流量可觀的物業(yè)、其他能夠吸引人注意力的物業(yè)等等。

在物業(yè)大堂、大廳等處的合適位置，可發(fā)布廣告內(nèi)容。
    1、液晶顯示:在合適位置放置液晶顯示屏，發(fā)布動(dòng)態(tài)廣告畫面。
    2、雜志架、廣告架:在業(yè)主方便取閱的地方放置雜志架、廣告架，插放雜志、宣傳單(頁(yè))、畫冊(cè)，也可以插放供促銷的書籍等。但對(duì)有些書籍、畫冊(cè)類，應(yīng)考慮如何讓業(yè)主閱后再放回原處。
    雜志架、廣告架的形式可以推廣到小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心等物業(yè)管理用房?jī)?nèi)、小區(qū)廣場(chǎng)、門崗(傳達(dá)室)、候梯廳等人流密集的地方。
    3、壁掛廣告:將廣告作品懸掛在大堂、大廳的合適墻壁上面。
    4、聲音媒體廣告:背景音樂可播放由聲像公司提供的CD音樂，同時(shí)在前臺(tái)接待等處設(shè)置該音樂作品的代理銷售點(diǎn)。聲音媒體也可進(jìn)行溫馨提示，由此可插播相應(yīng)廣告；但須注意業(yè)主的感受和反應(yīng)。
    5、物品展示:在廳堂合適位置擺放香水、鮮花、精品等商品，輔之以燈光、博物架等襯托，使之成為一處令觀者賞心悅目的景觀。供擺放的商品必須小巧玲瓏，不能影響整個(gè)物業(yè)的環(huán)境氛圍，也不可顯露出濃厚的商業(yè)氣息；廣告作用是潛移默化的，而不是直接的。

為了使小區(qū)業(yè)主及時(shí)了解物業(yè)管理企業(yè)的一些公示性通知，也為了活躍小區(qū)的社區(qū)文化，一般物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)都有數(shù)量不等、位置不同的宣傳欄。物業(yè)管理企業(yè)可充分利用這些宣傳欄開發(fā)廣告資源；其內(nèi)容和形式多種多樣。
    1、宣傳欄形式：招貼欄、櫥窗、畫廊、標(biāo)語(yǔ)欄等等。

    2、廣告內(nèi)容：例如，將某商品印制成宣傳單樣式后張貼在宣傳欄內(nèi)；將某需要宣傳的企業(yè)印制成宣傳單樣式張貼；商場(chǎng)優(yōu)惠活動(dòng)宣傳；開業(yè)公告；書畫作品展示等。

   3、注意事項(xiàng)：廣告與社區(qū)文化內(nèi)容穿插進(jìn)行，以社區(qū)文化為主，不可改變面向業(yè)主的宣傳陣地的性質(zhì)；廣告為輔，廣告內(nèi)容以方便業(yè)主日常生活為主。

    2、花、草、樹、木形式:引進(jìn)企業(yè)在小區(qū)內(nèi)種植花草樹木，可冠以企業(yè)名稱。例如，某企業(yè)在小區(qū)內(nèi)種植了一棵銀杏樹，在該樹身上訂制銘牌介紹銀杏的基本情況，順帶介紹企業(yè)名稱。此舉與藝術(shù)雕塑形式一樣，要與小區(qū)整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。
    3、傘類:在小區(qū)內(nèi)放置一些傘具，供業(yè)主隨便取用擋雨遮陽(yáng)；在傘具上可做廣告。這些傘即可是普通雨傘，也可是較大的放置在游泳池邊的遮陽(yáng)傘。
    4、休閑椅:較大的社區(qū)內(nèi)通常會(huì)放置數(shù)量不等的休閑椅，供業(yè)主漫步時(shí)休息。這些椅類可由企業(yè)捐贈(zèng)。
    5、戶外健身器材:一般小區(qū)都有戶外健身器材，有的是體育彩票發(fā)行中心捐贈(zèng)，有的是福利事業(yè)捐贈(zèng)，有的是單位工會(huì)捐贈(zèng)。如果這些器材還不能滿足需求，即可引進(jìn)企業(yè)捐贈(zèng)，并附做企業(yè)廣告。健身器材的捐贈(zèng)或廣告還可向游泳池、網(wǎng)球、羽毛球等項(xiàng)目延伸。
    6、戶外垃圾桶:在垃圾桶身上也可以做些廣告，但廣告內(nèi)容和形式要與清潔及提示有關(guān)，否則，商業(yè)氣息過于強(qiáng)烈會(huì)引起業(yè)主的投訴。

小區(qū)內(nèi)有大量的非市政路燈，其路燈桿亦可用來發(fā)布廣告。
    1、制作廣告載體  根據(jù)路燈桿的形狀及周邊環(huán)境，制作成相應(yīng)的燈箱或其他廣告載體，與路燈桿形成一體。
    2、發(fā)布廣告  將相應(yīng)廣告在路燈桿廣告載體上發(fā)布。
    3、注意事項(xiàng)  一是不能影響路燈正常功能的發(fā)揮；二是不可產(chǎn)生光污染；三是注意安全；四是廣告載體的面積不宜過大，以小巧玲瓏為佳；五是藝術(shù)性要強(qiáng)以產(chǎn)生美感，而不能過分突出商業(yè)氣息。

1、指路牌或社區(qū)示意圖:在一些幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)平方米的大型社區(qū)內(nèi)，常需要設(shè)置示意圖和指路牌，以方便居民。這些設(shè)施可由企業(yè)捐贈(zèng)，也可由廣告公司經(jīng)營(yíng)。指路牌不僅可以設(shè)置在大型社區(qū)內(nèi)，在一些小社區(qū)的周圍也可以應(yīng)用，一般社區(qū)周邊的附屬設(shè)施其產(chǎn)權(quán)也屬業(yè)主所有，則也可以用來設(shè)置指路牌，以此方便社會(huì)。
    2、觸摸屏:在小區(qū)內(nèi)安裝一批觸摸屏設(shè)施，以介紹小區(qū)各種情況、城市旅游信息、當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情、發(fā)展商和物業(yè)管理企業(yè)情況、房屋和物業(yè)管理知識(shí)等。有了這個(gè)媒體，自然就可開發(fā)出相當(dāng)多的廣告內(nèi)容來。與之配套的獲利方式還可延伸到資料提供方面，如有客人需要觸摸屏中的資料，可由物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)打印。

最后，需要特別強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是：物業(yè)管理公司用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行廣告經(jīng)營(yíng)之前,應(yīng)當(dāng)先與業(yè)主委員會(huì)商量,對(duì)裝什么樣的廣告、裝在什么地方合適、廣告收入多少、如何開支等問題取得共識(shí)。同時(shí),必須獲得業(yè)主委員會(huì)的委托。對(duì)這些廣告收入的處理一般情況下可以投入到小區(qū)管理費(fèi)用和小區(qū)物業(yè)維修資金中,或者由業(yè)主大會(huì)根據(jù)業(yè)主的實(shí)際需要進(jìn)行處理。